北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法(2018修改)

北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法 （2004年11月23日北京市人民政府第152号令公布　根据2011年7月11日北京市人民政府第236号令第一次修改　根据2018年2月12日北京市人民政府第277号令第二次修改） 　　第一条　为了加强本市人民防空工程和普通地下室的安全使用管理，保障人民群众生命和财产安全，根据国家有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。 　　第二条　本办法适用于本市行政区域内平时使用的人民防空工程和普通地下室（以下统称“地下空间”）的安全使用管理。法律、法规另有规定的从其规定。 　　第三条　本市地下空间安全使用，坚持谁所有谁负责，谁使用谁负责的原则。 　　人民防空工程安全使用责任由人民防空工程使用许可被许可使用人承担。 　　普通地下室安全使用责任由普通地下室所有权人承担。所有权人委托物业服务企业以及其他单位、个人管理的，受托管理人应当按照规定和约定承担普通地下室安全使用责任。 　　第四条　利用地下空间从事商业、文化娱乐业、旅店业以及其他生产经营活动或者作为居住场所的，地下空间的被许可使用人、所有权人及受托管理人（以下统称“安全使用责任人”）应当保证地下空间符合下列条件： 　　（一）符合防火、卫生等管理规定，并经公安消防机构、卫生计生行政主管部门依法检查合格； 　　（二）房屋建筑安全，不存在危险构件； 　　（三）具有上下水、卫生间、用电设施； 　　（四）通风良好，设置机械通风系统或者空气调节装置，并保证有效使用。地下空间平时使用必需的新风量，以及相应的新风系统、回风系统等设置符合设计规范要求； 　　（五）具有防汛、防雨水倒灌设施； 　　（六）按规定设置和配备机械防烟排烟系统、自动喷淋系统、应急照明系统、火灾自动报警系统以及其他消防设施和器材。 　　第五条　地下空间的安全使用责任人利用地下空间，应当遵守下列规定： 　　（一）制定落实治安、消防、卫生、建筑等管理法律、法规、规章的具体措施； 　　（二）建立防火、防汛、治......