淄博市国有土地上房屋征收与补偿实施办法

淄博市人民政府关于印发淄博市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知 （淄政发〔2011〕65号） 各区县人民政府，高新区、文昌湖区管委会，市政府各部门，各有关单位，各大企业，各高等院校： 　　《淄博市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》已经市政府第52次常务会议研究通过，现印发给你们，请遵照执行。 淄博市人民政府 二○一一年九月三十日 　　淄博市国有土地上房屋征收与补偿实施办法 第一章　总则 　　第一条　为规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）和《国有土地上房屋征收评估办法》，结合本市实际，制定本办法。 　　第二条　在本市行政区域内国有土地上房屋征收与补偿，适用本办法。 　　第三条　市、区县人民政府负责本行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作。 　　市、区县房产管理部门为房屋征收部门，主管本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、区县房屋征收部门具体负责组织本行政区域的房屋征收与补偿工作。 　　第四条　市人民政府应当加强对区县人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 　　市房屋征收部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对区县房屋征收与补偿实施工作的监督和指导。 　　第五条　乡镇人民政府、街道办事处应当按照上级人民政府的统一安排，做好房屋征收与补偿的有关工作。 第二章　职责 　　第六条　市、区县人民政府应当设立由房屋征收、发展改革、国土资源、规划、财政、住房城乡建设、城管执法等部门参加的房屋征收委员会，负责房屋征收的统筹协调、房屋征收项目启动、房屋征收条件审核和征收补偿方案审定。房屋征收委员会办公室设在同级房屋征收部门，并启用市、区县人民政府房屋征收专用章。 　　第七条　依照《条例》第八条、第九条规定，市、区县人民政府作出房屋征收决定前，有关部门应当履行下列职责： 　　（一）发展改革部门负责分别会同房产管理部门、住房城乡建设部门将保障性安居工程建设、旧城区改建纳入国民经济和社会发展年度计划。 　　（二）国土资源部门负责对拟房屋征收范围内的土地面积、用途等情况进行调查摸底。 　　（三）规划部门负责会同住房城乡建设、城管执法、国土资源、房产管理部门，对拟房屋征收范围内未经登记的建筑依法进行调查、认定和处理，并出具认定处理意见。 　　（四）财政部门负责征收补偿费用的筹集，确保征收补偿费用足额到位、专户储存、专款专用。 　　（五）房屋征收部门负责对拟房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积、租赁等情况进行调查摸底，委托房地产价格评估机构对拟征收范围内的房屋进行预评估，落实房屋产权调换房源，做好征收补偿费用预算，拟定征收补偿方案，报同级人民政府。 　　第八条　征收补偿方案的内容包括： 　　（一）房屋征收范围、被征收人、评估期限、签约期限； 　　（二）被征收房屋的基本情况； 　　（三）补偿资金预算、补偿方式、被征收房屋的补偿标准和评估办法； 　　（四）用于产权调换房屋的地点、单套建筑面积、套数，产权调换房屋的价值标准和评估办法； 　　（五）临时过渡方式、搬迁补偿费、临时安置补偿费、停产停业损失补偿费； 　　（六）补助和奖励等。 　　第九条　市、区县人民政府房屋征收委员会对征收补偿方案是否符合《条例》及其他法律法规进行论证......